1 半包装修包括部分工程的材料与施工，但不包括所有工程的材料和施工。

2 原因是半包装修是相对于全包装修而言的，全包装修包括所有工程的材料和施工，而半包装修只包括部分工程的材料和施工。

3 半包装修通常包括主体拆改、水电改造、防水、安装门窗等一些比较基础的工程，但特殊的工程如吊顶、地砖、整体橱柜等则需要业主自己另行安排。

需要注意的是，半包装修也会有不同的套餐和标准，具体包括哪些则需要根据不同的装修公司和业主的需求来确定。