弹性贷款额度计算：

1、首次购买商品住房和存量房(二手房)使用住房公积金贷款：

(1)夫妻双方或单方住房公积金余额在20万元(含20万元，不包括补缴和转移)以上的;购买同一套住房的：

贷款总额度：提取额+贷款额≤38万;

(2)夫妻双方或单方住房公积金余额10万元-20万元(含10万元，不包括补缴和转移)以上的，购买同一套住房的：

贷款总额度：提取额+贷款额≤35万元;